La Ville d’Ajaccio et la SPL Ametarra ont présenté ce jeudi soir la restitution de la concertation en vue de la création du futur écoquartier du Finosello. Après 4 mois de consultation citoyenne, Alexandre Farina, premier adjoint, et Paula Santoni, directrice du projet, ont rencontré et échangé avec les résidents, à la maison de quartier des Cannes. Un permis d’aménager pourrait être déposé fin 2024, après la finalisation des dernières études restant à réaliser, faisant suite notamment aux dernières contributions des habitants du Finosello.
La Ville d'Ajaccio a tenu à associer les résidents en vue de la future création de l'écoquartier du Finosello.
« La Ville d’Ajaccio souhaite reprendre la main sur son foncier. Dans cette optique, nous avons la volonté d’associer les Ajacciens concernant tous nos grands projets », explique Alexandre Farina, premier adjoint de la ville d’Ajaccio. Ce dernier était présent jeudi soir à la Maison de quartier des Cannes à Ajaccio pour présenter la restitution de la concertation en vue de la création du futur Écoquartier du Finosellu.
Après 4 mois de consultation citoyenne, un « mémoire des échanges » a été réalisé et présenté lors de cette réunion publique. « Nous avons la volonté d’organiser notre foncier comme nous le souhaitons, mais en concertation avec les habitants du quartier. Nous avons malheureusement hérité d’une urbanisation anarchique, datant des années 60/70 et qui s’est accéléré au début des années 2000. Comme nous l’avons fait avec la Citadelle et nous le ferons avec l’Hôpital d’Ajaccio, nous avons l’ambition de redessiner notre paysage urbain »
Après 4 mois de consultation citoyenne, un « mémoire des échanges » a été réalisé et présenté lors de cette réunion publique. « Nous avons la volonté d’organiser notre foncier comme nous le souhaitons, mais en concertation avec les habitants du quartier. Nous avons malheureusement hérité d’une urbanisation anarchique, datant des années 60/70 et qui s’est accéléré au début des années 2000. Comme nous l’avons fait avec la Citadelle et nous le ferons avec l’Hôpital d’Ajaccio, nous avons l’ambition de redessiner notre paysage urbain »
240 nouveaux logements vont être créés au sein de l’écoquartier du Finosello
Le quartier du Finosello est en pleine mutation depuis quelques mois. Alors que le nouveau conservatoire de musique devrait être opérationnel, fin 2024, c’est toute la friche urbaine aux alentours qui verra naître un écoquartier labellisé. Cette réflexion s’inscrit dans un projet d’aménagement urbain global. La reconquête de cet espace va permettre de développer un projet audacieux associé porté par la Ville et par la SPL Ametarra. Une friche urbaine récupérée par la Ville d’Ajaccio après le démantèlement de l’ancien collège du Finosello.
Pour Alexandra Farina, « la Ville d’Ajaccio manque cruellement de logements. Nous avons 2 300 demandes de logements sociaux en attente et nous ne pouvons répondre qu’à une seule demande sur 6. Il y a un besoin urgent de logements sur le Pays Ajaccien, car nous sommes une ville très attractive. Nous allons donc créer 240 logements, dont 45 logements sociaux au sein de cet écoquartier ».
Un premier projet a été présenté aux habitants du quartier, qui ont pu, pendant 4 mois, donner leur avis et leurs recommandations avant la finalisation et le dépôt d’un permis d’aménager. « Il en ressort que les habitants du Finosello estiment que la qualité de vie dans le quartier est bonne avec des commerces de proximité présents en nombre. Ils nous demandent bien évidemment de végétaliser cet écoquartier et de pouvoir y installer une offre de commerce différente et complémentaire de ce qui est déjà sur place, et de créer également des espaces publics agréables pour se balader ».
Plus de 40% d’espaces verts au sein du futur écoquartier
Aussi, pour répondre aux nombreuses contributions, le projet de l’écoquartier comporte, outre la création de 240 logements, 600m2 de commerces, un square autour du Conservatoire de Musique, un parking public de 80 places (sous-terrain), un grand parc urbain et de vastes espaces verts. Le Premier adjoint se réjouit ainsi « que plus de 40% de du projet comporte des espaces verts avec notamment le bassin de rétention d’Alzo di Leva, un jardin secret sans compter que le toit du conservatoire sera entièrement végétalisé et accessible au public ».
Le parti pris urbain pour ce projet d’aménagement est celui de l’îlot ouvert. Le plan de l’îlot ouvert rejette la mitoyenneté afin d’apporter des échappées visuelles et lumineuses vers l’intérieur de l’îlot. Concernant les circulations au sein de cet espace de 1,5 hectare, des voies pour les véhicules motorisés ainsi que des voies dédiées aux modes doux (pistes cyclables) permettront de favoriser la transition et les connexions urbaines entre le quartier du Finosello et celui des Cannes.
Début des travaux en 2025 ?
Si la SPL Ametarra a bien avancé sur le projet, les demandes et remarques des habitants vont amener quelques modifications auprès de l’écoquartier. Paula Santoni, directrice du projet, ajoute : « Cet écoquartier a été pensé pour créer du logement. Nous allons lancer des appels à projets avec des cahiers des charges très strictes pour les promoteurs qui seront intéressés pour participer au projet. Pour bénéficier du label, il faudra forcément répondre aux nouvelles normes environnementales, concernant notamment la sobriété énergétique et le développement durable. Les six immeubles prévus devront être de haute qualité et la hauteur ne devra pas dépasser ce qui se fait déjà dans le quartier. C’est aussi une demande forte des résidents. Concernant les aménagements urbains, ils devront bien entendu tenir compte du Conservatoire de musique, dont les travaux ont débuté bien en amont ».
Après la restitution des contributions ce jeudi soir à la maison de quartier des Cannes, et avant la séance prévue au Conseil Municipal du 22 février, la SPL Ametarra va maintenant finaliser les dernières études avant le dépôt du permis d’aménager fin 2024. Le début des travaux pourrait démarrer courant 2025 pour une livraison fin 2029.